Unité pme - à louer - 1300 Wavre Nord - 2.000 €

UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :

ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre
Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur.
Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes.

COMPOSITION :

Unité d'entrepôt/stockage & atelier de 316m²

LOUE EN ETAT CASCO

Comporte :
- 270m² au sol
- 46m² de mezzanine en béton pour bureau ou stockage
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une porte d'accès "homme"
- Dalle de béton lissée, polie et isolée
- Charge au sol de 3T/m²
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm
- 63A triphasé
- Panneaux photovoltaïques
- Compteurs individuels
- Fibre optique

Hauteur libre : 6,11 m sous toit

Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire

DESTINATION :

Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux.

PARKING :

2 Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité.

PRIX :

Loyer mensuel : 2.000€/mois htva
Bail de min. 3 ans
RC : 1.808€/an
Charges communes (provision) : 5€/m²/an :

• Celles-ci comprennent l’entretien du site, l’entretien des portes sectionnelles, l’entretien des toitures, le nettoyage du site, la gestion des caméras, les luminaires de sécurité extérieurs, l’entretien des abords, la centrale de surveillance, le dispatching, le contrôle de la centrale incendie, l’électricité et l’eau des communs ainsi que l’entretien des exutoires de fumée.